日前，上海市装束装修行业协会公示名单夸耀，由官方主导的“上海市居家环境适老化纠正办事平台”从本年一季度起面向阛阓公开招募办事商以来，平台军队马上扩容，办事企业数目已从首批10家激增至现时59家，仅最新一批次就新增35家。某沪上着名家装企业在该办事平台上线的第一周便很快爆单：“咱们收到200多个征询单，成交30多单。”
企业争相涌入，业务频频成交，平台的搅扰征象印证了适老化纠正产业新蓝海的价值。专科机构推算，日益增长且多元化、个性化的纠正需求，正驱动这一银发经济新板块加快成型，催生出3万亿元大生意。谁能精确处分老东谈主居家痛点，谁就能最初得到阛阓。
从单一供给到多元化
徐汇一处长幼区内，“程流风劳模转换职责室（适老化纠正）”刚刚落成。职责间展示的一处卫生间“大有乾坤”：台盆自带扶手，底部悬柜内凹便于轮椅集结；墙柜梳妆镜的角度可调适配坐姿使用；淋浴间不设成例挡水石，而是大面积使用快排地漏，确保进出无拒绝且不积水。
程流风职责室的适老化纠正样板间 戚颖璞 摄
这是徐房房屋维急修中心打造的卫浴适老化纠正样板间。2024年，这家物业企业将适老化纠正视为公司的两大主营业务之一，组建起一支专科团队，并在本年央求加入了“上海市居家环境适老化纠正办事平台”。
“十多年前，适老化纠正主若是装个扶手，现时咱们有多种安装包供住户聘用。”中心主任王海斌说。
这种滚动，适合的是我国老龄化进度加快的客不雅现实。不同庚岁段、不同健康状态的老年群体出现的功能需求梯度，倒逼办事供给从单一性迈向多元化。
“单单是‘洗沐安全’这一项需求，就可能经验从在浴缸傍边加个扶手，到浴缸改淋浴，再到成就坐浴椅和伏击呼唤按钮的渐进式升级。”业内东谈主士说。越来越多具备经济能力的家庭，倾向于在老东谈主步入乐龄前实践“全屋适老化纠正”，减速环境拒绝的出现。
像“上海市居家环境适老化纠正办事平台”的推出，即是为了反馈日益多元化的需求。现时，平台引入的办事商，已涵盖物业维修、家装贪图、建材分娩、智能家居等不同主体。可供住户聘用的纠正内容包括基础家具办事包、专项家具办事包和个性化家具办事包，分袂指向“扶手抓杆、防滑家具、报警防护”“浴改淋”和“智能家居、健康监测、局部纠正和全屋纠正”。
上海市居家环境适老化纠正办事平台中的部分可选面目
恰是因为这种多元化需求的日益涌现，具有较强集成能力的企业，才能通过场景组合化方式入局。在2024年进博会上，宜家就竖立了相应的“父相知好家”展区。首批办事商之一上海庶民遮拦有限公司，说明每位老东谈主的躯壳现象、糊口俗例和家庭环境，不错其量身定制个性化的适老化家装决议。总司理谢昌啟先容，从玄关运行，沿平日动线安装全屋扶手，一字型扶手辅助巩固行走，U型扶手便于抓抓借力；厨房操作台说明老东谈主身高定制高度，弯腰洗碗不再奋发；吊柜中避让的升降架可用遥控器国法取物，告别搬凳爬高的危急行动。客厅沙发、电动床可一键休养体位，方便老东谈主休憩、服药或顾问。
东谈主工智能亦然适老化纠正的新聘用。比如万物心联实验室推出的追随型桌面机器东谈主UnyBan，正与徐汇憓家物业办事伸开合作。500台搭载AI语音交互系统的机器东谈主行将批量入驻徐汇龙南佳苑，通过机器东谈主“小管家”，老东谈主不必外出或打电话，对着机器东谈主说一句东西坏了，物业就能即时给与短信并派单。机器东谈主的追随系统能主动聊天、监测情怀变化，以致说明神志创作专属音乐。
挖潜老年东谈主的真是需求
值得防护的是，现时阛阓上存在不少“伪适老化”家具，比如功能皆全的智能马桶，但操作繁琐，不适用于老年东谈主。有的操作台高度太低，影响了轮椅的使用，这些都是因为对阛阓概念不全。
从数据看，我国有1.4亿套住宅亟需适老化纠正，“东谈主老”重迭“房老”，使得适老化改酿成为一项紧迫而复杂的系统工程，亦是一派房地产行业深度转型阶段的产业经济蓝海。但在业内东谈主士看来，即便阛阓有巨大后劲，适老化纠正也不成盲目跟风入局。除了提供多元化办事，挖潜老东谈主真是的深档次需求更为要津。
老东谈主的需求痛点，有时不在于居家纠正自身。
“有的老东谈主怕费事，怕折腾，不思因为纠正影响平日糊口。”徐房房屋维急修中心维修队长程流风坦言，为卓绝志老东谈主需求，物业企业主打简单，提供快速安装的套餐包，基础安装只需1个职责日就不错完成，通过无尘施工、环保选材等细节把控，不错罢了“纠正不扰老”。
庶民遮拦还与下层社区联动和谐，处分全屋纠正时的临时居住难题。在长宁区一个卫生间纠正案例中，茕居老东谈主李先生在3天施工工夫搬进了社区父老办事中心，不仅吃住无忧，还有职责主谈主员照护追随。施工团队则提前完成测量和预拼装，罢了“首日拔除，次日安装”的极速纠正。
大家环境的适老化升级往往也会成为被渐忘的边缘。最近几年，浦东金爵公寓干与高频“微纠正”。保利置业该面目司理王延超先容，这几年，小区把无拒绝通谈换成防滑铺装，纠正沉降路面方便老东谈主步辇儿，将小区中心广场安装防蚊安设和LED灯，方便老东谈主夜间行为相易。销耗不大，却能灵验支吾小区的老龄化加重难题。
跟着时刻推移，老旧小区路面出现沉降，容易酿成隐患 戚颖璞 摄
小区安装的防蚊安设和LED灯，方便老东谈主在大家空间应酬 戚颖璞 摄
罢了界限仍需培育阛阓
适老化纠正虽坐拥亿级老东谈主与亿套待改住宅的盛大潜在阛阓，但企业精深靠近盈利难题，了了、可延续的贸易模式尚未成型。
换句话说，这门生意没那么好作念。
记者调研发现，企业盈亏现象分化赫然：部分企业能守护10%至15%的浅薄利润，但有部分企业以致堕入“作念一单亏一单”的窘境。
原因也不言而喻，居家适老化纠正阛阓还处在低级阶段，阛阓培育更是当务之急。
一方面，老东谈主可能压根意志不到我方的需求。家住田林新苑的94岁老东谈主郭振峰告诉记者，畴昔只以为在家中行走未便，直到区联系部门主动提供了适老化纠正，才感受到纠正的急迫性。放眼全市，像这么存在需求“空缺”的老东谈主不在少数，但如何让更多老东谈主知谈这一消费选项，是一个需要各方一皆发力的痛点。
郭振峰家中安装的扶手和成就的坐浴凳，处分了老东谈主洗沐难问题 戚颖璞 摄
另一个原因在于，老东谈主精深糊口省俭，支付意愿有限。记者了解到，真是适配其需求的定制化适老家具，因未形成界限效应，资本精深高于成例家具，加重了价钱敏锐度。为卓绝志老东谈主“经济实惠”的需求，破解难题，庶民遮拦还推出“按需定制”的局部纠正决议，镌汰纠正门槛、勤俭家装资本。
针对这种兴隆，现时一些适老化消费补贴战术，正在灵验促进阛阓培育。本年以来，上海多项促进适老化纠正消费的战术落地，适老化纠正赛谈延续升温。
4月1日，上海市民政局、市财政局补救发布《对于优化激动本市老年东谈主居家环境适老化纠正职责的些许意见》，针对沪籍老年东谈主的居家适老化纠正补贴全面升级，最高补贴额度进步至5000元/户。在适老化纠正完成后，补贴金额说明老年东谈主经济现象、健康等第分类刚硬。
有众人指出，政府天然不必包办养老保险，但是不错通过各项优惠战术栽种行业。比如推敲税收减免，开采更多的平台渠谈，匡助企业扩大受众面等等。
记者手记
一只小小扶手，能从多大程度改善老东谈主的糊口品性？年青东谈主可能思不到，以致连老东谈主我方可能都不知谈。
采访途中遭遇的一位居委会职责主谈主员告诉记者，好多老东谈主直到社区主动提议帮他们提供渠谈央求纠正家里才智，才意志到我方其实有这些需求。这并不奇怪——老东谈主俗例了家里的老表情，步辇儿不稳时，他们会下意志地扶着墙或洗手盆免强。但真是切中需求的适老化纠正，成果立竿见影，还能幸免好多安全隐患。
银发经济火热，老东谈主对居家适老化纠正的需求如委果增长，阛阓后劲巨大，这点有案可稽。思思外卖、网约车这些新经济业态，不亦然从更正东谈主们的小俗例运行的吗？
关联词，当企业纷繁涌入这片蓝海，深入构兵老东谈主糊口后才发现，这场变革没那么大要，也不是地谈的贸易竞争就能处分的。阛阓上适老化家具层出叠现，但一些“伪适老”家具也暴长远来：操作复杂难用的智能马桶、高度不对适挡着轮椅的厨房台面……这些家具的问题，往往在于贪图者忽略了老东谈主的真是使用俗例，差之豪厘，失之沉。
也许，挖掘老东谈主内心深处的、连他们我方都偶然了了抒发的需求，才是真是掀开阛阓的钥匙。这既需要企业用转换处分老东谈主躯壳机能退化的履行问题，更需要清雅体察他们对糊口尊荣的渴慕。
从民生需求中发掘的万亿阛阓，毫不该仅仅冰冷的贸易蓝图。只消精心贯通老东谈主的需求，加上战术的有劲援手，才能把阛阓后劲变成精深家庭的温煦依靠。毕竟，纠正的是屋子，温煦的却是东谈主心。
海报贪图：曹立媛